Výnimočný 4i byt, novostavba, 121 m2, K. Bendovej, Dúbravka, BA-IV

298.000,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Ponúkame na predaj luxusný priestranný 4-izb. byt v kvalitne postavenej tehlovej novostavbe z roku 2011 v príjemnej časti Dúbravky na ul. K. Bendovej. Dom je menšieho súkromného charakteru, s predzáhradkami v spodnej časti a s menším počtom bytov na poschodí (3 byty na poschodí). Byt sa nachádza na 5. podlaží 7-podlažného domu, má orientáciu na juh a sever a rozlohu 105 m2 + 1. balkón (10 m2) a 2. balkón (6 m2). Pri zariaďovaní bytu boli použité materiály najvyššieho štandardu a zariaďovacie prvky boli navrhnuté architektom na mieru. Byt je vybavený moderným talianskym dizajnovým nábytkom, ktorý predstavuje súčasť predajnej ceny.

DISPOZÍCIA:
predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC s bidetom a umývadlom, veľká obývačka spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej sa vstupuje na 1. balkón, spálňa so vstupom na 2. balkón, detská izba a hosťovská izba.

POPIS A VYBAVENIE BYTU:
Do bytu vstupujeme cez predsieň, v ktorej sa nachádzajú zabudované 3 šatníkové a 1 veľká botníková skriňa, komoda, ako aj exkluzívna veľkoplošná talianska podlaha a veľké ozdobné zrkadlo. Z predsiene sa vchádza do všetkých miestností, z ktorých žiadna nie je priechodná.
Kúpeľňa a WC sú samostatné. Obklad aj podlaha v kúpeľni aj WC sú z mramoru. V kúpeľni sa nachádza klasická vaňa, sprchový kút s termnostatickou batériou a sprchou, umývadlový pult s dvoma zápustnými umývadlami, veľké zabudované zrkadlo s osvetlením a práčka so sušičkou zn. Bosch. WC je vybavené závesným systémom Geberit a bidetom, umývadlom, dekoračným zrkadlom a stropným dekoratívnym lustrom.
V obývačke, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sa nachádza mramorová podlaha a na stenách sú kamenné obklady. Biela kuchynská linka v tvare U obsahuje vstavané nerezové spotrebiče Electrolux vrátane mikrovlnnej rúry a voľne stojacu chladničku Bosch (nerez). Jedálenskej časti dominuje dizajnový rozkladací jedálenský stôl Caligaris (sklo/čierny) a 4 dizajnové stoličky z brúsenej kože k nemu. V obývačkovej časti sa nachádza kožená sedačka tvaru „L“, okrúhly konferenčný stôl nízky, závesné skrinky a komody.
V spálni je položená jedinečná kamenná podlaha. Z vybavenia sa tu nachádza veľká manželská dvojposteľ s matracmi, zabudovaná šatníková skriňa, veľká komoda (čierny lesk) a iné.
V ďalších 2 izbách, v detskej a hosťovskej izbe, sa nachádza rozkladacia sedačka, 2 štandardné biele postele s odkladacím priestorom pod posteľou (zabudované 2 vysúvacie šuflíky), zabudovaná šatníková skriňa (v detskej izbe s potlačou dverí detskými motívmi), centrálne lustre a ďalšie kvalitné vybavenie.

V každej miestnosti je špeciálna štukatérska omietka vytvorená umelcom. Nábytok je zapustený v stenách, ktoré sú uspôsobené na tento účel. Dvere a zárubne v celom byte sú od talianskeho dizajnového výrobcu a vo všetkých miestnostiach sú luxusné závesné a stenové krištáľové svietidlá najvyššej cenovej kategórie. V byte nájdeme tiež viaceré luxusné ozdobné zrkadlá. Na oknách sa nachádzajú okenné interiérové horizontálne žalúzie.

Dom sa nachádza v príjemnej lokalite pri lese. Pred domom sa nachádza lúka, v dome sa nachádza lekár a lekáreň. V blízkosti je krásna príroda, možnosti športového a rekreačného vyžitia (krásne prechádzky lesom naprieč Devínskou Kobylou, bežkárske trasy), nadpriemerná občianska vybavenosť (Billa, Saratov, TESCO Dubrawa, Terno), neďaleké nákupné strediská ako Bory Mall, Metro a Hornbach, banky, školy a škôlky, reštaurácie, cyklistické trasy, atď.). Výborná dostupnosť MHD (zastávka do 3 min., električka aj autobus).

Dom má vchod na čip, ktorým je možné ovládať všetky dvere do garáží, pivníc a do kontajnerového stojiska, a kvalitný výťah (KONE). Dom má aj veľa praktických technických vymožeností, ako napr. zásuvky vo vstupnom vestibule (použiteľné napr. na vysávanie auta pred domom), protipožiarny systém, pohybové senzory v celom dome a domový vrátnik s kamerovým systémom (vidieť osobu stojacu pri zvončeku); v podzemnej garáži je ventilačný systém s automatickým meraním CO2 a poplašný systém. V garážach sa nachádzajú elektrické zásuvky na 220 V aj 380 V s možnosťou dobíjania elektromobilov, vysávania áut, ako aj ďalšie vybavenie na zvyšovanie komfortu užívateľov garáží.

Priamo pri dome je dostatočne veľké verejné parkovisko patriace k domu a neďaleko je ďalšie veľké záchytné parkovisko slúžiace pre okolité domy, kde nie je problém zaparkovať aj po 19.00. Pozemok pod domom, ako aj okolité pozemky vrátane príjazdovej cesty ku garážam a parkoviska pri dome sú vo vlastníctve majiteľov domu.

Spolu s bytom je možné kúpiť aj podzemné garážové parkovacie miesto a pivnicu s výmerou 2 m2.

Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=XnrI61yMqi4&feature=youtu.be


Cena bytu vrátane provízie RK: 298 000 EUR

Kontakt: Ing. Roman Maletz, 0948 466336, roman.maletz@gmail.com

Podrobné informácie

vrátane provízie

4

6

4

121 m²

105 m²

aktívne

vaňa a sprchovací kút

16 m²

áno

áno

áno

tehla

zariadený

áno

južná

sledovať ponuku

+421 948 466 336

poslať správu

Slovensko
Bratislava - Dúbravka
Bratislava - Dúbravka
Kristy Bendovej
4-izbový byt - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Roman Maletz

Ing. Roman Maletz

maklér

Я говорить русскийI speak englishmluvim česky

Telefón: +421 948 466 336
E-mail: roman.maletz@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra